Las claves para mejorar tus fotografías inmobiliarias en exteriores

Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager

Terrazas, porches, piscinas y todos los espacios exteriores de la vivienda lucen con todo su esplendor en esta época del año. Es, pues, el momento ideal para realizar buenas fotografías que destaquen sus cualidades y que contribuirán a vender o alquilar la propiedad más rápido. Veamos cómo sacar mejores fotografías de los exteriores de las viviendas.

Como es habitual, antes de hacer nada, es necesario preparar los espacios que vas a inmortalizar. Es importante tratar de conservar los exteriores en el mejor estado posible. La puesta a punto pasa por cuidar las plantas y sacar las que estén secas, barrer, pintar las paredes, si es necesario, reparar baldosas sueltas, retirar trastos y limpiar a fondo. Sería interesante contar con la ayuda y la complicidad del propietario para esto.

Cómo prepararte para disparar con tu cámara de fotos:

•    Es aconsejable contar con una cámara réflex y por supuesto saberla manejar para sacarle partido. En el mercado hay muchas marcas: Canon y Nikon ofrecen una buena relación calidad/precio.
•    Para fotografiar exteriores con luz diurna no es necesario contar con un trípode. En interiores, es obligatorio.
•    Las cámaras réflex cuentan con objetivos intercambiables. Para fotografía inmobiliaria interesa el gran angular. Se trata de un objetivo que consigue un ángulo de visión amplio, de esta manera se explican mejor los espacios.
•    Es aconsejable además contar con un parasol, que se enrosca en el objetivo y evita la exposición solar directa. Normalmente, va incluido en el conjunto de accesorios del objetivo. En caso contrario, hay que buscar un parasol con el mismo diámetro del objetivo para que encaje.
•    Es interesante contar con un filtro polarizador. Se trata de un cristal doble que se enrosca en el objetivo. En exteriores, consigue efecto de cielo azul y nube mullida, ¡muy recomendable! Además, si hay reflejos en el agua de la piscina el filtro polarizador los matiza.

En este enlace puedes leer más acerca del equipo de fotografía idóneo para lograr mejores resultados. Una vez dispones del equipo necesario, ya puedes disparar. Vamos a ver los encuadres y tomas más importantes:

•    Dónde me coloco. En general en fotografía inmobiliaria hay dos lugares donde ubicarse que funcionan bastante bien. Puntos de vista diferentes ayudan al usuario a hacerse una idea más clara de la distribución de la vivienda y sus vistas.
– Una es la diagonal, me pongo en una esquina y apunto a la esquina contraria.

– Otro punto interesante es el centro de la escena.

– Es interesante hacer tomas desde el interior hacia el exterior. Por ejemplo, desde el salón hacia la terraza o piscina.

– Si puedes subir al piso superior, desde el balcón o la ventana. La toma desde arriba mirando hacia abajo se llama “picada” y aporta mucha información general a la persona que está interesada en la vivienda.

– La piscina puede que no se vea completa, pero una parte ya es suficiente.

•    La altura a la que disparo dependerá de los objetos que tenga más próximos.

o    Si fotografío cerca de la mesa de comer, entonces colocaré la cámara un palmo o dos por encima de la misma.
o    Si estoy cerca de la piscina, debo de colocarme en el suelo, un poco por encima de la misma, para fotografiarla a ras.
o    En caso de tomar las fotografías al lado de las tumbonas, entonces bajaré la cámara para colocarme un poco por encima de estas.

•    Resulta interesante combinar fotografía de planos generales del espacio con otras de detalle. Por ejemplo, las fotos de las flores del jardín suelen animar el reportaje.

La luz con la que cuentas para hacer las fotos es esencial. Veamos unas recomendaciones importantes sobre la luz en los espacios exteriores de la vivienda:

•    Es interesante poder fotografiar las terrazas con luz diurna, de tarde y nocturna.
•    Para cada tipo de luz prepararemos un atrezzo diferente. En el día, encaja muy bien colocar zumo fresco y frutas sobre la mesa, por la tarde, un vermut y por la noche, velas, farolillos, vino y una suculenta cena.
•    En verano, la luz diurna es muy intensa, así lo más aconsejable es hacer las fotos a primera hora de la mañana. De esta manera, conseguirás que el cielo se vea azul y no blanco.
•    Es importante es no tener el sol de cara cuando hagas las fotos.

•    Para las fotografías del atardecer y nocturnas necesitarás un trípode. Cuando baja la luz, necesitas disparar con una velocidad de obturación lenta y sin un trípode es imposible conseguir una imagen nítida.

Recuerda que las fotografías buenas siempre consiguen más visitas y ayudan a que el inmueble se venda o alquile más rápido. El sector inmobiliario está evolucionando y la fotografía y el home staging son técnicas muy efectivas para el éxito de tu negocio.

Si necesitas más información sobre este tema, no dudes en llamarnos al 902 30 38 33 o escribirnos a soporte@habitaclia.com.