La compraventa de viviendas ha aumentado un + 1,9 % en abril, según los datos del Consejo General del Notariado. En total, se han realizado 30.758 transacciones de vivienda en España. Pese a las oscilaciones de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas, según este informe.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del + 1,3 % y la de pisos de precio libre del + 1,1 %. La subida se debe, sobre todo, al aumento de las ventas de pisos de segunda mano: un + 5,9 % interanual. La venta de pisos nuevos experimentó una fuerte contracción del – 27,3 % interanual. Subió también la venta de viviendas unifamiliares: un + 4, 2 %.
Sin embargo, las estadísticas de los Notarios muestran que el precio de las viviendas compradas en abril se contrajo un – 3,9 %. El promedio se sitúa en los 1.188 €/m2. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-3,2 % interanual), como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-2,9 % interanual).
Dentro de los pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.299 €, un -3,3 % interanual, y el de los nuevos de 1.457 €, un +2,7 % interanual.
Por último, en abril la compraventa de otros inmuebles se redujo un – 9,1 %, de las cuales un 37,7 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 123 €, un -18,4 % interanual.
Las cifras del sector indican una estabilización del mercado inmobiliario español, concluye el estudio.
Hipotecas para comprar vivienda
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge la estabilización observada en el sector inmobiliario. En abril, se ha registrado un incremento en el conjunto del crédito.
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron un + 13,9% interanual (13.989 créditos) en abril. La concesión de créditos para la adquisición de una vivienda aumentó un + 12,3 % interanual, así como los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles: un + 33,6 % interanual.
Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de inmuebles alcanzó los 129.948 € (+ 10,8 % interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.119 € (+ 9,2 % interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 205.783 € (+ 13,1 % interanual).
Hipotecas para construir vivienda
A su vez, los préstamos hipotecarios destinados a la construcción mostraron un crecimiento interanual del + 24,3 % en abril. La cuantía promedio de los mismos fue de 223.440 €, recogiendo así una caída interanual del – 19,7 %, debido a la contracción del capital medio de los préstamos destinados a la de una edificación distinta a la vivienda (-56,5 %). La cuantía de los préstamos destinados a la construcción de una vivienda se incrementó en abril un + 20,3 % interanual.
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