home staging

21
junio

Cómo alquilar más rápido segundas residencias de verano

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Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager

Las segundas residencias toman todo el protagonismo en esta época del año. A menudo, están decoradas con muebles y objetos que los propietarios han descartado de su vivienda habitual. En muchas ocasiones, la mezcla de piezas de distintos estilos hace que la casa luzca poco armónica y que parezca caótica y desordenada.

Así pues, vamos a ver algunos consejos que puedes aplicar en la decoración para alquilar la segunda residencia para toda la temporada y al mejor precio posible. Tu objetivo será lograr que las estancias resulten acogedoras, que den sensación de hogar.

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22
marzo

Las claves para mejorar tus fotografías inmobiliarias

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Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager

En este artículo sobre fotografía inmobiliaria vamos a conocer las ventajas de contar con buenas imágenes de tus inmuebles para llamar la atención de los usuarios. Te hemos explicado ; y ahora, te damos las claves para mejorar tus imágenes inmobiliarias.

A continuación, algunas recomendaciones a tener en cuenta para mejorar las imágenes de tu cartera de inmuebles.

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19
diciembre

Porqué es importante tener un buen reportaje fotográfico de tu cartera de inmuebles

Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager
A estas alturas, nadie pone en duda la importancia de la imagen en internet. Tener buenas fotografías de tu cartera de inmuebles en habitaclia atrae más visitas a tus anuncios y genera más interés entre los usuarios, que se puede traducir en recibir más solicitudes y, a la postre, contribuye a incrementar tu negocio inmobiliario. Como profesional, los beneficios de disponer de buenos reportajes fotográficos de tus inmuebles son muchos. Aquí te damos algunos consejos y describimos las principales ventajas.

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19
diciembre

Visitas: recomendaciones para causar la mejor impresión

Texto y fotografías: Anna García, fotógrafa y home stager
La mayoría de viviendas necesitan una puesta a punto antes de ponerlas en venta o alquiler, sobre todo las más antiguas. No nos referimos a hacer reformas integrales, sino de prepararlas para causar una buena impresión cuando llevamos una visita. Para conseguirlo, es imprescindible contar con la complicidad del propietario, que contribuirá a mantener la vivienda en las mejores condiciones. A continuación, te explicamos algunas acciones que puedes llevar a cabo antes de llegar con una visita.

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21
noviembre

Home staging o la preparación del producto inmobiliario para la venta o el alquiler

post1 Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager

En países como EE.UU., Canadá, Francia o Alemania es habitual preparar los pisos y casas en venta antes de su salida al mercado a fin de que se puedan comercializar con más éxito. Al conjunto de técnicas que llevamos a cabo para la preparación del producto inmobiliario se le llama home staging, que se traduce como “puesta en escena de la casa”.

Aunque su denominación en inglés nos pueda llevar a pensar que es algo complejo, es una técnica publicitaria simple, que consiste en maximizar las cualidades de la vivienda, destacando la luz natural de las estancias y las posibilidades de los espacios, y minimizar sus “defectos”.

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26
octubre

Cómo vender o alquilar pisos habitados con más rapidez

Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager

En la serie de artículos que hemos publicado acerca de cómo vender más rápido y mejor algunos tipos de casas, hoy nos fijamos en qué acciones puedes llevar a cabo para vender o alquilar con más rapidez pisos en los que aún viven sus propietarios. Ya hemos hablado acerca de las . 

Las , que te hemos propuesto en otros artículos en este blog, también pueden ser útiles en casas habitadas. Se trata conseguir que las estancias se vean limpias y ordenadas, arreglar los desperfectos más evidentes (una persiana torcida, un enchufe caído…) y ambientarlas con objetos de decoración actuales y tejidos claros. Todo, para mostrar los puntos fuertes de la vivienda y que el anuncio del piso atraiga más visitas.

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8
septiembre

Acondicionar la vivienda sin hacer reformas para venderla antes

Texto e imágenes: Anna Garcia, fotógrafa i home stager
Hace ya algunos años, desde EE. UU. llegaba el término home staging, que se traduce como “puesta en escena de la casa” y se refiere al conjunto de acciones que llevamos a cabo para la preparación del producto inmobiliario para la venta o el alquiler. Actualmente, las técnicas de home staging están fuera de duda y son imprescindibles si queremos acelerar el proceso de venta o alquiler y cerrar la operación al alza. Relacionado con home staging, ahora vamos a hablar de otro concepto: el relooking inmobiliario, que se fija en los cambios que podemos hacer en una vivienda para mejorarla sin hacer reformas. El relooking implica acondicionarla, un paso previo antes de decorarla y vestirla. Como siempre, será necesario que cuentes con la colaboración del propietario de la casa, que en última instancia es la persona debe aprobar la realización de estos cambios en su vivienda. Como profesional de la venta de casas, es importante que le transmitas la necesidad de poner a punto la vivienda para lograr alquilarla o venderla más rápido y por más cantidad de dinero.

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4
julio

Cómo amueblar a bajo coste pisos vacíos para vender o alquilar

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Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager

Este artículo forma parte de una serie acerca de cómo preparar algunos tipos de vivienda concretos para la venta o el alquiler. Ya hemos hablado de . Ahora, nos fijamos en las viviendas vacías, ya sean nuevas o de segunda mano, que puedes amueblar a bajo coste para lograr venderlas o alquilarlas con  más rapidez.

La experiencia demuestra que disponer de un piso piloto, amueblado y decorado para mostrarlo a los posibles compradores, contribuye a aumentar las ventas de viviendas de obra nueva. Sean nuevas o de segunda mano, amuebladas, ¡se venden con más rapidez!

Sin embargo, no ha sido una práctica habitual en el sector amueblar pisos usados para venderlos o alquilarlos. Al contrario, el profesional inmobiliario suele realizar la visita con el cliente con la vivienda vacía, fría y desangelada, cosa que no contribuye a aumentar su deseo de vivir en ella. Te proponemos varias ideas para crear ambientes, dar calidez y sensación de hogar a una vivienda vacía.

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12
junio

Decorar con muebles efímeros para vender con más rapidez

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Texto y fotografías: Anna Garcia, home stager

Las viviendas amuebladas y decoradas de manera neutra y despersonalizada se venden y alquilan mejor, es decir, de forma más rápida y por un precio más elevado. Sin embargo, amueblar una vivienda no resulta barato, por ello, en el sector inmobiliario se ha popularizado un recurso muy utilizado en algunos países del norte de Europa: amueblar las viviendas con muebles de cartón. Atendiendo a tus sugerencias y comentarios, vamos a ver qué ventajas tienen y cómo usarlos para obtener más éxito en la comercialización de las casas que tienes en cartera.

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10
marzo

Cómo preparar casas viejas y sin mantenimiento para vender o alquilar

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Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager

Con este artículo, iniciamos una serie acerca de cómo preparar algunos tipos de vivienda concretos para la venta o el alquiler sin tener que realizar una gran inversión. Nos fijamos en los pisos antiguos y sin demasiado mantenimiento y te proponemos consejos y acciones de home staging para que puedas comercializarlos con más éxito.

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