Aumento generalizado de la compraventa en el segundo trimestre de 2016

Según informa el Consejo General del Notariado, se mantiene una elevada disparidad entre CCAA en la evolución del mercado inmobiliario e hipotecario.

Así, las compraventas de vivienda han aumentado en casi todas las comunidades autónomas en el segundo trimestre de 2016. Las operaciones registradas por los notarios en este periodo indican que la compraventa de vivienda se expandió en una amplia mayoría de las CC.AA. Destacan las subidas en las Illes Balears (+ 28,7 %) y en Catalunya (+ 25,0 %). En la Comunidad Valenciana aumentaron un + 7,0 % y en Murcia un + 12, 1 %.

En cuanto a los precios promedios por m2 de la vivienda, crecieron  un + 1,3 % a escala española, alcanzando los 1.314 €, en el segundo trimestre de 2016. El mayor aumento interanual del precio promedio se dio en las Islas Canarias (+ 7,7 %) y en Madrid (+ 4,9 %).

Las compraventas de pisos también aumentaron un + 12,5 % en el segundo trimestre de 2016. Destacan las subidas en las Illes Balears (+ 29,4 %), Catalunya (+ 26,4 %) y Canarias (+ 20,0 %). En la Comunidad Valenciana aumentaron un + 5,7 % y en Murcia un + 5,0 %.

El precio medio por m2 de los pisos superó ligeramente al de vivienda en general, alcanzando los 1.441 €. A escala autonómica, el precio medio experimentó un aumento heterogéneo. En Catalunya, el precio promedio aumentó un + 4,6 %; en las Illes Balears, un + 2,3 %; en la Comunidad Valenciana, los precios se encogieron un – 8,8 %; y en Murcia crecieron un + 1,6 %.

En cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, también registraron tasas de crecimiento de dos dígitos. La media de España se sitúa en el + 26,1 %. Las autonomías con un mayor crecimiento fueron las Illes Balears (+ 48,7 %) y Catalunya (+ 45,7 %). En la Comunidad Valenciana aumentaron un + 22, 0 % y en Murcia un + 20,1 %.

La cantidad de dinero prestada para una hipoteca destinada a vivienda, creció un + 3,5 % interanual. Los mayores incrementos se produjeron en Madrid (+ 14,6 %) y las Illes Balears (+ 10,6 %).

El porcentaje de compras de vivienda financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3 %. La autonomía donde el porcentaje de viviendas financiadas es más alto es el País Vasco (70,4 %), mientras que en el otro extremo se sitúa la Comunidad Valenciana (31,7 %).