El precio de la vivienda creció un 3,1 % en el cuarto trimestre de 2017 en España

La última estadística del Ministerio de Fomento indica que el precio de la vivienda siguió aumentando en el último trimestre de 2017, hasta un 3,1% interanual. Decimos siguió porque el propio Ministerio indica que este es el undécimo trimestre consecutivo de subida del precio de la vivienda en España.

Los precios de compraventa de vivienda han crecido por encima de media española en la Comunidad de Madrid (6,9 %); las Islas Baleares (6,5 %); Catalunya (5,3 %); Navarra (4,1 %); y las Islas Canarias (3,9 %). En cambio, han caído en La Rioja (-1,8 %); Castilla y León (-1,0 %); Castilla La Mancha (-0,8 %) y Galicia (-0,4 %).

Evolución del precio desde máximos

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2017 ha sido un 25,8 % inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo, alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,1 %. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,4 %.

Según la antigüedad de las viviendas, el valor del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.804,4 €/m2 en el cuarto trimestre de 2017, que supone un crecimiento interanual del 2,3 %. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.550,7 €/m2, que supone una subida del 3,1 % en tasa interanual.

Los precios más elevados de España se encuentran en San Sebastián, 3.437,3 euros/m2; Sant Cugat del Vallès, 3.060,5 euros/m2; Barcelona, 3.053,6 euros/m2; Santa Eulària des Riu, 3.004,9 euros/m2; Ibiza, 2.939,0 euros/m2; Madrid, 2.861,5 euros/m2; Getxo, 2.858,6 euros/m2 y Calvià, 2.760,5 euros/m2.

Los más bajos se registraron en Elda, 521,6 euros/m2; Alcoy, 577,8 euros/m2; Ontinyent, 586,6 euros/m2; Crevillent, 599,4 euros/m2; Villarrobledo, 601,1 euros/m2 y Puertollano, 610,8 euros/m2.

La vivienda protegida prácticamente no ha variado su precio en el cuatro trimestre del año pasado. La subida interanual es del 0,4 % y el precio se sitúa en 1.128 euros/m2.

El Ministerio se ha basado en la tasación de 156.571 viviendas en el periodo citado para realizar el cálculo de los precios. Las viviendas son tasadas por distintas sociedades que se integran en la Asociación de Análisis del Valor (AEV).