Los datos estadísticos que publica el Consejo General del Notariado muestran que los índices relativos a la vivienda – compraventas, precios e hipotecas destinadas a vivienda – van aumentando en España, aunque sin llegar a las cifras previas a la crisis.
La última estadística de este agente del mercado inmobiliario indica que la compraventa de vivienda creció un 8,7 % interanual en septiembre en España, hasta alcanzar las 30.328 transacciones.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos creció un 7,1 % interanual y la de pisos de precio libre, un 8,4 %. La segunda mano es el segmento donde el aumento de venta de pisos es mayor: aumentaron un 13 % interanual en septiembre. En cambio, las ventas de pisos de obra nueva se contraen hasta el 19,7 %. En cuanto a las viviendas unifamiliares, las ventas también aumentaron hasta el 14,7 %.
La media de precios
Los precios de las viviendas compradas en septiembre pasado también aumentaron, según los datos que controlan los notarios. El promedio del precio se situó en 1.242 €/m2, lo que supone un incremento del 1,7 %. El encarecimiento de los precios se debe al aumento del precio/m2 de los pisos, en un 2,7 % interanual, y también de las viviendas unifamiliares, un 2,3 %.
Dentro del pisos, el precio/m2 de los de segunda mano se situó en 1.359 €, lo que significa un crecimiento del 2 % interanual, mientras que el precio de los pisos nuevos se situó en 1.632 €, que significa un crecimiento del 13,6 % interanual.
Hipotecas para vivienda
En cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, en septiembre pasado el número de operaciones se incrementó y la cantidad prestada se mantuvo más o menos igual.
El número de nuevos préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda realizados en septiembre creció el 17,4 % interanual. También aumentaron hasta el 25 % las hipotecas para comprar otros tipos de inmuebles que no son viviendas.
El capital medio prestado para comprar una vivienda fue de casi 123.000 €. Para adquirir otros inmuebles, la cantidad media prestada ascendió a 267.000 €.
También crecieron los préstamos para la construcción en septiembre pasado: el 25,9 %. Se redujo bastante la cantidad media prestada, hasta el – 29,9 %, sobre todo, debido a la reducción del capital medio prestado para la construcción de otra edificación, hasta el – 44,5 % interanual.
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