La compraventa de vivienda se incrementó en abril de 2016, según los notarios

Según informa el Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda se situó en abril en 39.461 transacciones en España, lo que supone un incremento interanual del +16,2 %, que se eleva hasta el +18,9 % en la serie corregida de estacionalidad.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del +15,6 % (+17,5% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del +15,9 %. Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (+19,1 % interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del – 9,7 % interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del +18,6 %.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.241 €, reflejando así una caída del – 5,1 % interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (- 1,6 % interanual), como al de las viviendas de tipo piso (- 5,9 % interanual).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un – 6,1 %. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.366 € (-2,5 % interanual) y el de los pisos nuevos de 1.665 € (-23,4 % interanual).

Préstamos hipotecarios

La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge el repunte en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto de los préstamos tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en abril un 36,8 % interanual (20.232 préstamos), debido, tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+38,3 % interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+20,0 % interanual).

Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de viviendas, el capital medio fue de 120.125 €, contrayéndose un – 4,9 % interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 188.813 € (-10,7 % interanual).

Atención especial merecen los préstamos destinados a la construcción, al mostrar en abril un crecimiento interanual del +45,3 %, hasta los 539 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 353.926 €, recogiendo así un repunte interanual del +15,5 %. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un +39,8 % hasta los 258.733 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,5 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 78,2 %.