Según la última estadística del Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda se situó en octubre en 35.743 transacciones, lo que supone una reducción interanual del – 1,7 %.
La caída de las transacciones de pisos libres se debió a la contracción de las ventas de pisos nuevos en un -10,9 %, ya que la venta de pisos de segunda mano experimentó un incremento del + 0,9% interanual.
El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas en octubre fue de 1.275 €, un aumento interanual del + 1,5 %. Este encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas se debe al aumento del precio/m2 de las viviendas unifamiliares, situado en un + 1,5 % interanual, así como al incremento del precio de los pisos en un + 1,3 % interanual.
El precio del m2 de los pisos de segunda mano se situó en los 1.349 €, es decir, un decrecimiento del – 1,1 % interanual, y el de los pisos nuevos se situó en 2.101 €, mostrando un encarecimiento interanual del + 26,2 %.
Las estadísticas recogidas por los notarios apuntan que el precio por m2 de la vivienda acumula una caída del – 32,4 % desde 2007.
Por último, en octubre la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.891 operaciones, un – 0,7 % interanual, de las cuales un 37,3 % correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 196 €, un + 12,5 % interanual.
Préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda cayeron un – 5,2 % interanual en octubre, sumando un total de 14.890 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó un ligero incremento del + 0,9 % en términos interanuales, hasta los 125.138 €.
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en octubre una caída interanual del – 15,1 %. La cuantía promedio fue de 517.872 €, recogiendo una fuerte expansión interanual del 93,3 %. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un + 1,1 %, hasta los 224.794 € en 328 operaciones.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante una hipoteca se situó en el 41,7 %. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,4 %.
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