Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager
Este artículo forma parte de una serie acerca de cómo preparar algunos tipos de vivienda concretos para la venta o el alquiler. Ya hemos hablado de . Ahora, nos fijamos en las viviendas vacías, ya sean nuevas o de segunda mano, que puedes amueblar a bajo coste para lograr venderlas o alquilarlas con más rapidez.
La experiencia demuestra que disponer de un piso piloto, amueblado y decorado para mostrarlo a los posibles compradores, contribuye a aumentar las ventas de viviendas de obra nueva. Sean nuevas o de segunda mano, amuebladas, ¡se venden con más rapidez!
Sin embargo, no ha sido una práctica habitual en el sector amueblar pisos usados para venderlos o alquilarlos. Al contrario, el profesional inmobiliario suele realizar la visita con el cliente con la vivienda vacía, fría y desangelada, cosa que no contribuye a aumentar su deseo de vivir en ella. Te proponemos varias ideas para crear ambientes, dar calidez y sensación de hogar a una vivienda vacía.
Crear fotografías sugerentes, inspiradoras y bonitas del producto inmobiliario es esencial para atraer visitas a los inmuebles que tienes a la venta o en alquiler en habitaclia. Se trata de motivar los sentidos del cliente potencial y mostrarle lo agradable que puede ser vivir en aquel lugar.
Recuperamos ahora una serie de artículos acerca de la fotografía inmobiliaria y las ventajas que tiene para tu empresa el hecho de contar con unas buenas imágenes de tus inmuebles para llamar la atención de los usuarios. Este, explica todo lo que tienes que saber para que tus fotografías atraigan más visitas.
Gavà (Barcelona), con un + 17,8 %, Antigua (Fuenteventura), con un + 26,1 %, y Mojácar, con un + 17,3 %, registraron los mayores aumentos interanuales de precio en la estadística provisional del primer trimestre de 2017 de Tinsa. Entre los descensos, destaca Orihuela (Murcia), con un - 11,8 %.
Las zonas de costa donde el mercado de vivienda vacacional muestra claros signos de recuperación se localizan en las Islas Canarias, Mallorca y Eivissa, Costa Daurada, el sur de Alicante, la costa oriental de Málaga y la costa gaditana entre Tarifa y Conil.
El Mediterráneo está, por lo general, más avanzado en la recuperación que las costas atlántica y cantábrica. En todas las provincias del arco mediterráneo se detectan ubicaciones donde el mercado de vivienda vacacional evoluciona positivamente, con la excepción de la costa de Granada y buena parte del litoral almeriense, que estarían finalizando su ajuste. También irían un paso atrás en la recuperación la zona norte de las provincias de Girona, Tarragona y Castellón, así como la zona sur de Barcelona y de València.
La reforma de la ley hipotecaria española tiene como pilar principal la protección del consumidor ante posibles cláusulas abusivas o poco transparentes. En este artículo, el comparador de hipotecas , en colaboración con habitaclia, analiza las principales líneas del proyecto para adaptar el ordenamiento jurídico español al régimen de protección previsto por la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo.
MÁS TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD
La nueva ley quiere reforzar la fase previa a la firma del contrato hipotecario, es decir, la parte precontractual, para dar más transparencia y seguridad al consumidor. Así, se van a incluir una serie de mecanismos que garanticen la transparencia del préstamo hipotecario y la comprensión del cliente de dichas cláusulas.
La Generalitat de Catalunya está a punto de aprobar la creación de un índice de referencia del alquiler con el objetivo de dar transparencia al mercado, facilitar la estabilidad de los precios y conseguir movilizar el stock vacío de viviendas existente. El modelo ya funciona con éxito en Berlín o París. Con el objetivo de aportarte más información, habitaclia ha consultado a la Cátedra UNESCO de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona, un equipo de investigación en vivienda que ha intervenido como ponente en la comisión para fijar los criterios para una futura legislación de arrendamientos urbanos residenciales (LAU) en Catalunya. Dentro del equipo del Doctor Sergio Nasarre, la investigadora Elga Molina analiza los motivos que impulsan la creación de un índice de referencia del alquiler, sus ventajas y funcionamiento.
La conectividad a internet desde dispositivos móviles es un hábito que sigue en aumento. Cada vez más personas se conectan a habitaclia para buscar su nueva casa desde diferentes plataformas móviles.
En habitaclia hace tiempo que trabajamos para que la gestión de tu área privada de profesional sea más cómoda y accesible para ti desde cualquier dispositivo. Nuestro objetivo es que todas las acciones que puedes hacer como cliente desde tu ordenador de mesa, las puedas hacer también desde cualquier otro dispositivo.
Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager
Con este artículo, iniciamos una serie acerca de cómo preparar algunos tipos de vivienda concretos para la venta o el alquiler sin tener que realizar una gran inversión. Nos fijamos en los pisos antiguos y sin demasiado mantenimiento y te proponemos consejos y acciones de home staging para que puedas comercializarlos con más éxito.
Con el objetivo de ayudarte a mejorar la calidad de tus anuncios en habitaclia, vamos recordar las ventajas de la herramienta interactiva que hemos habilitado en tu área privada de cliente.
Los beneficios de aumentar la calidad de tus anuncios en el portal son claros. Si aumenta la calidad del anuncio, también mejora su posicionamiento en la lista de resultados. Esto te reportará más visitas y, probablemente, también más solicitudes para ese anuncio.
La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, anunció ayer la creación de un índice de referencia de las rentas de alquiler en Catalunya para las próximas semanas. Mediante un decreto, el Govern también adoptará medidas para proteger a los consumidores ante alquileres superiores a este indicador. "Este índice permitirá modular los incrementos exagerados del alquiler que se puedan producir", explicó la consellera.
El Govern pretende que esta medida modere los incrementos de los precios del alquiler que se están produciendo en Barcelona y el área metropolitana, y al mismo tiempo contribuya a mejorar la rehabilitación de las viviendas para ponerlos en alquiler.
Según la última estadística del Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda se situó en octubre en 35.743 transacciones, lo que supone una reducción interanual del - 1,7 %.
La caída de las transacciones de pisos libres se debió a la contracción de las ventas de pisos nuevos en un -10,9 %, ya que la venta de pisos de segunda mano experimentó un incremento del + 0,9% interanual.
El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas en octubre fue de 1.275 €, un aumento interanual del + 1,5 %. Este encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas se debe al aumento del precio/m2 de las viviendas unifamiliares, situado en un + 1,5 % interanual, así como al incremento del precio de los pisos en un + 1,3 % interanual.
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