El consejero delegado de ST Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ha indicado que la entidad prevé que el precio medio de la vivienda nueva registre un incremento del 4,8% en 2019, por debajo del crecimiento del 5,4% registrado a finales de 2018, cuando el precio medio de la vivienda se situó en 2.348 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 5,6% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado, acelerando en tres décimas el crecimiento anual que había registrado en octubre, según el índice Tinsa IMIE.
Las perspectivas de crecimiento de la zona euro, sumadas al impacto favorable de la política monetaria y a la mejoría de las condiciones del mercado laboral generan las condiciones para impulsar la demanda de vivienda, permitiendo así prolongar el repunte del mercado inmobiliario en la zona euro, aunque el ritmo de subida de los precios será más moderado, según el Banco Central Europeo (BCE).
Muchos son los motivos que han disparado los precios del alquiler. Por una parte, el creciente interés de los españoles por vivir de alquiler frente a la vivienda en propiedad, el incremento del alquiler turístico, la mejora del mercado laboral que anima a muchos jóvenes a salir de la vivienda familiar, etcétera.
La última estadística del Ministerio de Fomento indica que el precio de la vivienda siguió aumentando en el último trimestre de 2017, hasta un 3,1% interanual. Decimos siguió porque el propio Ministerio indica que este es el undécimo trimestre consecutivo de subida del precio de la vivienda en España.
Los precios de compraventa de vivienda han crecido por encima de media española en la Comunidad de Madrid (6,9 %); las Islas Baleares (6,5 %); Catalunya (5,3 %); Navarra (4,1 %); y las Islas Canarias (3,9 %).
Estos son los datos de la nueva estadística del Ministerio de Fomento sobre el valor tasado de la vivienda, que corresponden al tercer trimestre de 2017.
El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.540 € en el tercer trimestre de 2017, lo que supone un incremento trimestral del 0,7 % y del 2,7 % interanual. Este es el décimo trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios. Descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1 %.
La estadística mensual que publica el Consejo General del Notariado indica que la compraventa de viviendas registró en 2016 una expansión interanual del 13,5 % (14,8 % en términos desestacionalizados) y que el precio del m2 de las viviendas vendidas en el año fue de 1.309 €, lo que supone un encarecimiento del 2,4 % interanual.
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