Joan Clos i Matheu asume desde esta semana la presidencia de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias ( ), cargo que deja Ramón Riera después de 9 años, quien continuará ocupando cargos a nivel internacional dentro de la organización como Board Director y presidente del Comité de Marketing y Networking. FIABCI España abre, así, una nueva etapa con un equipo muy potente y una dotación importante de recursos.
Uno de los objetivos de la organización es avanzar y convertirse en el segundo capítulo del mundo en asociados, después de Estados Unidos en 2022. Hoy ocupa el sexto lugar con 120 miembros. Además, se trabajará para ampliar las relaciones con Sudamérica y consolidar la organización como referente en cuanto a transformación y digitalización para mejorar las conexiones internacionales de toda la red.
La pandemia causada por el COVID-19 y los distintos confinamientos que ha sufrido y sufre nuestro país debido a la crisis sanitaria, ha cambiado el mercado del alquiler en España. “Si antes de la pandemia prácticamente no había oferta de inmuebles en alquiler, los precios eran elevados y las viviendas se alquilaban en días e incluso horas, ahora la situación es muy distinta, y el mercado del alquiler sufre una alta rotación de inmuebles, con mucha más oferta, a precios más bajos, donde las viviendas que se buscan son más económicas y se tarda más tiempo en alquilar”, comenta José Ramón Zurdo, Director General de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).
“Estas circunstancias del mercado han dejado sin sentido el Decreto que aprobó el Gobierno con la pretensión de fijar un índice de precios de alquiler, y una vez más comprobamos como la economía tiene razón y el mercado se autorregula”, remarcó José Ramón Zurdo.
Estas son las 9 claves que han cambiado por completo el mercado del alquiler en España como consecuencia del COVID-19, según la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).
¿Cómo se pueden vencer las objeciones de los propietarios? ¿Qué debe tener un plan de negocio inmobiliario para sacarle el máximo partido? ¿Qué está pasando realmente en el mercado inmobiliario durante la COVID-19? Estas algunas de las grandes cuestiones que tendrán respuesta en los webinars que ha preparado para el mes de octubre. Y hay más: técnicas de cierre, aplicaciones de programática y Big Data, seguimiento de propietarios o los efectos de la limitación del precio del alquiler en Cataluña, entre otros.
La formación especializada para los profesionales del sector inmobiliario sigue así ampliando su catálogo de
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) tiene nuevo presidente. Vicenç Hernández Reche, hasta ahora tesorero de la organización, es el nuevo presidente en sustitución de Gerard Duelo, que completa un periodo de casi dos años al frente de la AIC. Este seguirá siendo secretario general de la entidad, así como presidente del COAPI de Barcelona y del Consejo General de COAPIs de España.
Junto a Hernández Reche estarán Ramon Corominas (vicepresidente), Gerard Duelo (secretario general) y Francesc Quintana (tesorero). También formarán parte de la nueva Junta como vocales Joan Company, Josep Maria Esteve, Ramon Riera, Ivan Vaqué, Juan José Aguilera, Juan Alcayde, Regina Lahoz, Javier Peidró, David Saura, Núria Cruañas y Rosa Cabré.
¿Cómo ha reaccionado el mercado en los últimos meses? ¿Cuál es la demanda de alquiler estacional para este verano? ¿Y qué puede pasar con la compraventa en los próximos meses? De todo ello hemos hablado con ), que aporta varios datos interesantes.
De entrada, el mercado del alquiler ha visto crecer el stock y eso ya ha repercutido en los precios, y este verano son muchos los que prefieren un chalet en el interior que un apartamento en la playa. En compraventa aumenta la demanda de viviendas unifamiliares con jardín y piscina propia, que es el tipo de producto que va a experimentar subidas de precio.
No cabe duda de que los teléfonos móviles han acabado en buena parte con las cámaras de fotos. Son la opción preferida para inmortalizar viajes, reuniones familiares y todo lo que se nos ocurra. Pero, ¿qué ocurre con la fotografía inmobiliaria? Teniendo en cuenta que las imágenes son un factor fundamental en el éxito de un anuncio, ¿se puede conseguir la calidad necesaria con la cámara de un smartphone?
La excepcionalidad vivida en los últimos meses ha ocasionado que las personas concedan más importancia a su hogar. También que sus prioridades en la búsqueda de una nueva vivienda hayan cambiado. La creciente demanda de viviendas unifamiliares con espacios exteriores y privados, el aumento del interés por estancias amplias o la búsqueda de entornos naturales a las afueras de las grandes ciudades son algunos de los síntomas que denotan un cambio de tendencia.
El colectivo API en Cataluña (que agrupa a los agentes de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña y de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria de Barcelona, Lleida y Tarragona) y Trioteca, la plataforma digital que busca y gestiona las hipotecas que más se ajustan a las necesidades de cada comprador y lo conecta con las entidades bancarias que las ofrecen, han desarrollado conjuntamente una plataforma digital pionera que facilita y agiliza el proceso de adquisición de una hipoteca.
Alquiler Seguro ha presentado el ‘IX Perfil del Inquilino en España’ con el objetivo de dar a conocer a la opinión pública cuál es la tipología de inquilino más común en España.
Este año el estudio del perfil del inquilino se ha desarrollado durante la etapa de confinamiento de la población, provocada por la crisis sanitaria del COVID-19 y las fases de desescalada. Esto ha provocado alteraciones en algunas de las variables estudiadas. Aunque todavía es pronto para saber si los cambios detectados, especialmente en la demanda, se afianzarán en el tiempo o serán temporales, merecen ser reseñados.
Las visitas virtuales ya tenían mucho tirón, pero en los últimos meses han cobrado un gran protagonismo. Una buena visita virtual permite a los clientes conocer mucho mejor los inmuebles, descartar aquellos que no les encajan, con lo que se evita una importante pérdida de tiempo y esfuerzo en visitar presencialmente viviendas que no les interesan. Y, sobre todo, aumentan la calidad y el éxito de los anuncios y la captación de contactos de calidad.
pero, ¿cómo se puede conseguir una buena visita virtual? ¿Qué cámaras son las más adecuadas? ¿Hace falta algún accesorio más? ¿Cómo hay que tratar las imágenes para lograr los mejores resultados?
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