Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager
En países como EE.UU., Canadá, Francia o Alemania es habitual preparar los pisos y casas en venta antes de su salida al mercado a fin de que se puedan comercializar con más éxito. Al conjunto de técnicas que llevamos a cabo para la preparación del producto inmobiliario se le llama home staging, que se traduce como “puesta en escena de la casa”.
Aunque su denominación en inglés nos pueda llevar a pensar que es algo complejo, es una técnica publicitaria simple, que consiste en maximizar las cualidades de la vivienda, destacando la luz natural de las estancias y las posibilidades de los espacios, y minimizar sus “defectos”.
Crear fotografías sugerentes, inspiradoras y bonitas del producto inmobiliario es esencial para atraer visitas a los inmuebles que tienes a la venta o en alquiler en habitaclia. Se trata de motivar los sentidos del cliente potencial y mostrarle lo agradable que puede ser vivir en aquel lugar.
Recuperamos ahora una serie de artículos acerca de la fotografía inmobiliaria y las ventajas que tiene para tu empresa el hecho de contar con unas buenas imágenes de tus inmuebles para llamar la atención de los usuarios. Este, explica todo lo que tienes que saber para que tus fotografías atraigan más visitas.
Texto y fotografías: Anna Garcia, home stager
Las viviendas amuebladas y decoradas de manera neutra y despersonalizada se venden y alquilan mejor, es decir, de forma más rápida y por un precio más elevado. Sin embargo, amueblar una vivienda no resulta barato, por ello, en el sector inmobiliario se ha popularizado un recurso muy utilizado en algunos países del norte de Europa: amueblar las viviendas con muebles de cartón. Atendiendo a tus sugerencias y comentarios, vamos a ver qué ventajas tienen y cómo usarlos para obtener más éxito en la comercialización de las casas que tienes en cartera.
Con el objetivo de ayudarte a mejorar la calidad de tus anuncios en habitaclia, vamos recordar las ventajas de la herramienta interactiva que hemos habilitado en tu área privada de cliente.
Los beneficios de aumentar la calidad de tus anuncios en el portal son claros. Si aumenta la calidad del anuncio, también mejora su posicionamiento en la lista de resultados. Esto te reportará más visitas y, probablemente, también más solicitudes para ese anuncio.
Hace unas semanas te presentábamos la nueva página de solicitudes de habitaclia, que mejora la gestión de las solicitudes que recibes del portal, haciéndola más fácil y rápida. Además, esta nueva configuración te aporta información útil sobre el usuario, cosa que te ayuda a ser más eficaz en tu respuesta.
De nuevo, queremos hacer hincapié en la importancia de responder a todas las solicitudes que recibes de habitaclia, ya que cada una de ellas es una oportunidad de negocio. Cada solicitud no respondida es pues una oportunidad perdida. Atender las solicitudes en un corto plazo de tiempo es la mejor opción para generar confianza en el comprador potencial y contribuye a crear una buena imagen de tu compañía.
Hace unos días, te explicábamos y su función para aportar la máxima visibilidad a tus anuncios y para ayudar a las personas a encontrar una nueva casa en el portal.
Actualmente, habitaclia tiene activas más de 2.300.000 alertas. Como te decíamos, no se trata de un envío masivo, si no selectivo, en el que cada usuario pide recibir en las alertas el tipo de vivienda que desea, lo que está buscando. Es por eso que los inmuebles que aparecen en las alertas reciben más visitas y tienen más posibilidades de ser vendidos o alquilados en un periodo de tiempo más corto.
Si tienes contratado los
Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager
Terrazas, porches, piscinas y todos los espacios exteriores de la vivienda lucen con todo su esplendor en esta época del año. Es, pues, el momento ideal para realizar buenas fotografías que destaquen sus cualidades y que contribuirán a vender o alquilar la propiedad más rápido. Veamos cómo sacar mejores fotografías de los exteriores de las viviendas.
Como es habitual, antes de hacer nada, es necesario preparar los espacios que vas a inmortalizar. Es importante tratar de conservar los exteriores en el mejor estado posible. La puesta a punto pasa por cuidar las plantas y sacar las que estén secas, barrer, pintar las paredes, si es necesario, reparar baldosas sueltas, retirar trastos y limpiar a fondo. Sería interesante contar con la ayuda y la complicidad del propietario para esto.
En el espacio actualidad para profesionales de habitaclia.com encontrarás información sobre las novedades y mejoras de habitaclia.com, artículos que te ayudarán a sacar más rendimiento a la publicación de tus inmuebles e información relevante sobre el sector inmobiliario en Catalunya, Illes Balears y Andorra.
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