La propiedad compartida y la temporal siguen siendo unas perfectas desconocidas para la mayoría de personas que quieren acceder a la propiedad de una vivienda. Las llamadas tenencias intermedias están reguladas en el Código Civil de Cataluña (CCC) mediante la Ley 19/2015, de 29 de julio.
Como sabes, son dos formas de acceso a la vivienda asequibles al tiempo que estables y flexibles, alternativas a la compra y el alquiler. Una vía para aquellas familias que desean ser propietarias, cuyos ingresos no alcanzan para pagar la letra mensual de una hipoteca bancaria. En muchos casos, estas familias tampoco pueden contemplar el alquiler como una alternativa real, ya que no es asequible y la ley actual que lo regula no aporta estabilidad suficiente al inquilino.
Estos son los datos de la nueva estadística del Ministerio de Fomento sobre el valor tasado de la vivienda, que corresponden al tercer trimestre de 2017.
El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.540 € en el tercer trimestre de 2017, lo que supone un incremento trimestral del 0,7 % y del 2,7 % interanual. Este es el décimo trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios. Descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1 %.
Este fin de semana se ha celebrado en la Fira de Barcelona la 21 edición del Barcelona Meeting Point que ha reunido más de dieciséis mil acreditados y más de treinta cuatro mil visitas - mil más que el año pasado -, según la organización.
El salón, que tiene doble carácter profesional y abierto al gran público, ha contado con la participación de dos cientas sesenta cinco empresas de dieciséis países. Este año, por primera vez, han asistido las cuatro grandes empresas cotizadas españolas: Merlin Properties, Colonial, Hispano-Azora y Neinor Homes; y también se ha creado el clúster Luxury Real Estate, patrocinado por Engel & Völkers, que acoge la oferta de empresas con inmuebles de alta gama.
Las ventas de vivienda aumentaron en agosto un + 17 %, respecto al mismo mes del año anterior, según informa el Consejo General del Notariado en sus series estadísticas. En total, se vendieron 27.301 viviendas en el conjunto de España.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos de precio libre se incrementó el + 16,7 %, que se debió sobre todo al aumento de las ventas de pisos de segunda mano un + 18,3 %. La venta de pisos nuevos cayó un – 0,9 % interanual. La venta de viviendas unifamiliares se incrementó el + 20,5 % interanual.
Las ventas de vivienda aumentaron en julio un + 2,6 %, respecto al mismo mes del año anterior, según informa el Consejo General del Notariado en sus estadísticas periódicas. En total, se vendieron 45.710 viviendas en el conjunto de España.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos de precio libre se incrementó el + 0,8 %, que se debió sobre todo al aumento de las ventas de pisos de segunda mano un + 2,7 %. La venta de pisos nuevos cayó un - 15,4 % interanual. La venta de viviendas unifamiliares se incrementó el + 8,1 % interanual.
El índice de referencia de precios de alquiler de Catalunya ya se puede consultar en la página web de la .
La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, que lo presentó en rueda de prensa hace pocos días, aseguró que el objetivo de la puesta en marcha de un índice referencial de precios de alquiler es aportar transparencia al mercado de alquiler catalán e intentar modular los incrementos desproporcionados de las rentas que se han producido en los últimos meses en algunas ciudades de Catalunya. La idea es que el alquiler sea una opción de acceso a la vivienda real para la ciudadanía.
La medida ya se aplica en 27 municipios que representan casi el 60 % de la población de Catalunya. Son estos: Badalona, Barcelona, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Granollers, l'Hospitalet de Llobregat, Igualada, Manresa, Mataró, Mollet del Vallés, Rubí, Sabadell, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Santa Coloma, Terrassa, Vic, Vilanova y la Geltrú, Girona, Figueres, Olot, Blanes, Tarragona, Reus, Tortosa y Lleida.
Gavà (Barcelona), con un + 17,8 %, Antigua (Fuenteventura), con un + 26,1 %, y Mojácar, con un + 17,3 %, registraron los mayores aumentos interanuales de precio en la estadística provisional del primer trimestre de 2017 de Tinsa. Entre los descensos, destaca Orihuela (Murcia), con un - 11,8 %.
Las zonas de costa donde el mercado de vivienda vacacional muestra claros signos de recuperación se localizan en las Islas Canarias, Mallorca y Eivissa, Costa Daurada, el sur de Alicante, la costa oriental de Málaga y la costa gaditana entre Tarifa y Conil.
El Mediterráneo está, por lo general, más avanzado en la recuperación que las costas atlántica y cantábrica. En todas las provincias del arco mediterráneo se detectan ubicaciones donde el mercado de vivienda vacacional evoluciona positivamente, con la excepción de la costa de Granada y buena parte del litoral almeriense, que estarían finalizando su ajuste. También irían un paso atrás en la recuperación la zona norte de las provincias de Girona, Tarragona y Castellón, así como la zona sur de Barcelona y de València.
La reforma de la ley hipotecaria española tiene como pilar principal la protección del consumidor ante posibles cláusulas abusivas o poco transparentes. En este artículo, el comparador de hipotecas , en colaboración con habitaclia, analiza las principales líneas del proyecto para adaptar el ordenamiento jurídico español al régimen de protección previsto por la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo.
MÁS TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD
La nueva ley quiere reforzar la fase previa a la firma del contrato hipotecario, es decir, la parte precontractual, para dar más transparencia y seguridad al consumidor. Así, se van a incluir una serie de mecanismos que garanticen la transparencia del préstamo hipotecario y la comprensión del cliente de dichas cláusulas.
La Generalitat de Catalunya está a punto de aprobar la creación de un índice de referencia del alquiler con el objetivo de dar transparencia al mercado, facilitar la estabilidad de los precios y conseguir movilizar el stock vacío de viviendas existente. El modelo ya funciona con éxito en Berlín o París. Con el objetivo de aportarte más información, habitaclia ha consultado a la Cátedra UNESCO de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona, un equipo de investigación en vivienda que ha intervenido como ponente en la comisión para fijar los criterios para una futura legislación de arrendamientos urbanos residenciales (LAU) en Catalunya. Dentro del equipo del Doctor Sergio Nasarre, la investigadora Elga Molina analiza los motivos que impulsan la creación de un índice de referencia del alquiler, sus ventajas y funcionamiento.
La estadística mensual que publica el Consejo General del Notariado indica que la compraventa de viviendas registró en 2016 una expansión interanual del 13,5 % (14,8 % en términos desestacionalizados) y que el precio del m2 de las viviendas vendidas en el año fue de 1.309 €, lo que supone un encarecimiento del 2,4 % interanual.
En el espacio actualidad para profesionales de habitaclia.com encontrarás información sobre las novedades y mejoras de habitaclia.com, artículos que te ayudarán a sacar más rendimiento a la publicación de tus inmuebles e información relevante sobre el sector inmobiliario en Catalunya, Illes Balears y Andorra.
Desde este nuevo canal los profesionales que trabajáis en el sector inmobiliario podréis obtener información sobre la actualidad del portal y del sector de forma más directa.
