lanza una nueva propuesta innovadora para sus clientes. La compañía se compromete a reembolsar al comprador un 10% del valor de adquisición del inmueble si el índice de precios del Ministerio de Fomento en la provincia cae más de un 10% en los tres meses siguientes a la compra. Aliseda pone con esta oferta 5.700 viviendas en el mercado, manteniendo su actual estrategia tanto para la compra como para el alquiler de activos inmobiliarios.
Eduard Mendiluce, CEO de Aliseda Inmobiliaria y Anticipa Real Estate, señala que “este tipo de iniciativas son las que pueden ayudar a reactivar el país y demostrar el papel clave que desempeña el sector inmobiliario como impulsor del crecimiento económico”.
“Estamos mitigando una de las incertidumbres que cualquier comprador puede tener en vista de la situación de los próximos meses: una posible fluctuación del precio. Estamos convencidos de que nuestros precios son muy competitivos y de que ahora es un buen momento para comprar una casa.”, explica Mendiluce.
La propuesta incluye unas 5.700 viviendas distribuidas por todo el territorio nacional. De estas, 2.382 se localizan en Andalucía, con foco en la Costa del Sol. Allí hay disponibles hasta 453 viviendas. Destacan igualmente la zona Centro (1.123) y Levante (949).
“Esta oferta está en línea con nuestra estrategia centrada en el cliente: queremos apoyarles en la decisión vital que supone adquirir una casa”, subraya Mendiluce. Que destaca también que la compañía cuenta “con otras iniciativas que hemos puesto en marcha precisamente para facilitar el acceso a diferentes activos inmobiliarios”.
Ejemplo de ello es el plan Te Ayudamos con la Reforma, donde la compañía ha comercializado 1.700 locales y oficinas con precio rebajado. Y se compromete a abonar parte del importe de la reforma del activo. Ya sea para un negocio, para reconvertirlo en una vivienda o para darle un uso logístico.
Asimismo, Aliseda cuenta con la iniciativa denominada Plan Suelo Fácil, con más de 1.500 parcelas distribuidas por toda España, en la que los clientes pueden diferir el pago hasta finales de 2021. Por su parte, el Plan Negocio Fácil ha puesto en el mercado más de 120 activos comerciales y una atractiva oferta de pago en la que el cliente abona un 5% del activo en el momento de la firma y el 95% restante un año después.
Por su parte, Hola Pisos, la plataforma de venta de inmuebles de Anticipa Real Estate (Blackstone), también se une a esta innovadora campaña, de la que se beneficiarán más de 2.700 viviendas. Estos activos están repartidos por todo el territorio, con especial incidencia en Cataluña, Levante y Comunidad de Madrid.
La mayor parte de la cartera de Hola Pisos está formada por activos del segmento residencial. Su oferta, sin embargo, también incluye oficinas, locales, naves y parkings distribuidos por todo el territorio nacional.
Joan Clos i Matheu asume desde esta semana la presidencia de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias ( ), cargo que deja Ramón Riera después de 9 años, quien continuará ocupando cargos a nivel internacional dentro de la organización como Board Director y presidente del Comité de Marketing y Networking. FIABCI España abre, así, una nueva etapa con un equipo muy potente y una dotación importante de recursos.
Uno de los objetivos de la organización es avanzar y convertirse en el segundo capítulo del mundo en asociados, después de Estados Unidos en 2022. Hoy ocupa el sexto lugar con 120 miembros. Además, se trabajará para ampliar las relaciones con Sudamérica y consolidar la organización como referente en cuanto a transformación y digitalización para mejorar las conexiones internacionales de toda la red.
La pandemia causada por el COVID-19 y los distintos confinamientos que ha sufrido y sufre nuestro país debido a la crisis sanitaria, ha cambiado el mercado del alquiler en España. “Si antes de la pandemia prácticamente no había oferta de inmuebles en alquiler, los precios eran elevados y las viviendas se alquilaban en días e incluso horas, ahora la situación es muy distinta, y el mercado del alquiler sufre una alta rotación de inmuebles, con mucha más oferta, a precios más bajos, donde las viviendas que se buscan son más económicas y se tarda más tiempo en alquilar”, comenta José Ramón Zurdo, Director General de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).
“Estas circunstancias del mercado han dejado sin sentido el Decreto que aprobó el Gobierno con la pretensión de fijar un índice de precios de alquiler, y una vez más comprobamos como la economía tiene razón y el mercado se autorregula”, remarcó José Ramón Zurdo.
Estas son las 9 claves que han cambiado por completo el mercado del alquiler en España como consecuencia del COVID-19, según la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) tiene nuevo presidente. Vicenç Hernández Reche, hasta ahora tesorero de la organización, es el nuevo presidente en sustitución de Gerard Duelo, que completa un periodo de casi dos años al frente de la AIC. Este seguirá siendo secretario general de la entidad, así como presidente del COAPI de Barcelona y del Consejo General de COAPIs de España.
Junto a Hernández Reche estarán Ramon Corominas (vicepresidente), Gerard Duelo (secretario general) y Francesc Quintana (tesorero). También formarán parte de la nueva Junta como vocales Joan Company, Josep Maria Esteve, Ramon Riera, Ivan Vaqué, Juan José Aguilera, Juan Alcayde, Regina Lahoz, Javier Peidró, David Saura, Núria Cruañas y Rosa Cabré.
¿Cómo ha reaccionado el mercado en los últimos meses? ¿Cuál es la demanda de alquiler estacional para este verano? ¿Y qué puede pasar con la compraventa en los próximos meses? De todo ello hemos hablado con ), que aporta varios datos interesantes.
De entrada, el mercado del alquiler ha visto crecer el stock y eso ya ha repercutido en los precios, y este verano son muchos los que prefieren un chalet en el interior que un apartamento en la playa. En compraventa aumenta la demanda de viviendas unifamiliares con jardín y piscina propia, que es el tipo de producto que va a experimentar subidas de precio.
La excepcionalidad vivida en los últimos meses ha ocasionado que las personas concedan más importancia a su hogar. También que sus prioridades en la búsqueda de una nueva vivienda hayan cambiado. La creciente demanda de viviendas unifamiliares con espacios exteriores y privados, el aumento del interés por estancias amplias o la búsqueda de entornos naturales a las afueras de las grandes ciudades son algunos de los síntomas que denotan un cambio de tendencia.
El colectivo API en Cataluña (que agrupa a los agentes de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña y de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria de Barcelona, Lleida y Tarragona) y Trioteca, la plataforma digital que busca y gestiona las hipotecas que más se ajustan a las necesidades de cada comprador y lo conecta con las entidades bancarias que las ofrecen, han desarrollado conjuntamente una plataforma digital pionera que facilita y agiliza el proceso de adquisición de una hipoteca.
Las visitas virtuales ya tenían mucho tirón, pero en los últimos meses han cobrado un gran protagonismo. Una buena visita virtual permite a los clientes conocer mucho mejor los inmuebles, descartar aquellos que no les encajan, con lo que se evita una importante pérdida de tiempo y esfuerzo en visitar presencialmente viviendas que no les interesan. Y, sobre todo, aumentan la calidad y el éxito de los anuncios y la captación de contactos de calidad.
pero, ¿cómo se puede conseguir una buena visita virtual? ¿Qué cámaras son las más adecuadas? ¿Hace falta algún accesorio más? ¿Cómo hay que tratar las imágenes para lograr los mejores resultados?
Seguimos los consejos que nos ofrece
Mantener una comunicación abierta, fluida y transparente con los clientes es fundamental para generar y conservar la confianza, también en los momentos difíciles. Pero, ¿cómo se debe plantear la comunicación en situaciones como la actual? De eso hablaron recientemente .
A través de su propia experiencia, explicaron cuáles son las estrategias y herramientas para comunicar más adecuadas para la gestión inmobiliaria en época de incertidumbre.
La pandemia por la COVID-19 que nos ha llevado a estar confinados durante semanas nos ha dado tiempo para estar con nuestra familia, para reflexionar e incluso para replantearnos nuestro modo de vida. Tanto es así que muchos se han dado cuenta de que la casa en la que viven no se ajusta a sus necesidades actuales, pero sobre todo, futuras.
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