Las ventas de vivienda aumentaron en agosto un + 17 %, respecto al mismo mes del año anterior, según informa el Consejo General del Notariado en sus series estadísticas. En total, se vendieron 27.301 viviendas en el conjunto de España. Por tipo de vivienda, la venta de pisos de precio libre se incrementó el + 16,7 %, que se debió sobre todo al aumento de las ventas de pisos de segunda mano un + 18,3 %. La venta de pisos nuevos cayó un – 0,9 % interanual. La venta de viviendas unifamiliares se incrementó el + 20,5 % interanual.

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Las ventas de vivienda aumentaron en julio un + 2,6 %, respecto al mismo mes del año anterior, según informa el Consejo General del Notariado en sus estadísticas periódicas. En total, se vendieron 45.710 viviendas en el conjunto de España. Por tipo de vivienda, la venta de pisos de precio libre se incrementó el + 0,8 %, que se debió sobre todo al aumento de las ventas de pisos de segunda mano un + 2,7 %. La venta de pisos nuevos cayó un - 15,4 % interanual. La venta de viviendas unifamiliares se incrementó el + 8,1 % interanual.

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Texto e imágenes: Anna Garcia, fotógrafa i home stager

Hace ya algunos años, desde EE. UU. llegaba el término home staging, que se traduce como “puesta en escena de la casa” y se refiere al conjunto de acciones que llevamos a cabo para la preparación del producto inmobiliario para la venta o el alquiler. Actualmente, las técnicas de home staging están fuera de duda y son imprescindibles si queremos acelerar el proceso de venta o alquiler y cerrar la operación al alza. Relacionado con home staging, ahora vamos a hablar de otro concepto: el relooking inmobiliario, que se fija en los cambios que podemos hacer en una vivienda para mejorarla sin hacer reformas. El relooking implica acondicionarla, un paso previo antes de decorarla y vestirla. Como siempre, será necesario que cuentes con la colaboración del propietario de la casa, que en última instancia es la persona debe aprobar la realización de estos cambios en su vivienda. Como profesional de la venta de casas, es importante que le transmitas la necesidad de poner a punto la vivienda para lograr alquilarla o venderla más rápido y por más cantidad de dinero.

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habitaclia trabaja para aumentar la efectividad de tus anuncios dentro del portal. Es por eso que hemos añadido nuevas características a los anuncios Premium para que puedas mejorar el posicionamiento de tus anuncios en los listados de búsqueda de tu población o área de influencia. Se trata de Premium +, que te permite asignar más de un Premium a un mismo anuncio. Premium + responde a la necesidad de potenciar la visibilidad de determinados anuncios sobre los que quieres impulsar más aún la venta o el alquiler. Al mismo tiempo, Premium + contribuye a diferenciarte de la competencia que también tiene anuncios Premium situados en las primeras posiciones de los listados de búsqueda de las zonas más demandadas. Así, puedes contratar tantos Premium + como quieras para subir posiciones.

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Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager

Este artículo forma parte de una serie acerca de cómo preparar algunos tipos de vivienda concretos para la venta o el alquiler. Ya hemos hablado de . Ahora, nos fijamos en las viviendas vacías, ya sean nuevas o de segunda mano, que puedes amueblar a bajo coste para lograr venderlas o alquilarlas con  más rapidez.

La experiencia demuestra que disponer de un piso piloto, amueblado y decorado para mostrarlo a los posibles compradores, contribuye a aumentar las ventas de viviendas de obra nueva. Sean nuevas o de segunda mano, amuebladas, ¡se venden con más rapidez!

Sin embargo, no ha sido una práctica habitual en el sector amueblar pisos usados para venderlos o alquilarlos. Al contrario, el profesional inmobiliario suele realizar la visita con el cliente con la vivienda vacía, fría y desangelada, cosa que no contribuye a aumentar su deseo de vivir en ella. Te proponemos varias ideas para crear ambientes, dar calidez y sensación de hogar a una vivienda vacía.

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Texto y fotografías: Anna Garcia, fotógrafa y home stager

Crear fotografías sugerentes, inspiradoras y bonitas del producto inmobiliario es esencial para atraer visitas a los inmuebles que tienes a la venta o en alquiler en habitaclia. Se trata de motivar los sentidos del cliente potencial y mostrarle lo agradable que puede ser vivir en aquel lugar.

Recuperamos ahora una serie de artículos acerca de la fotografía inmobiliaria y las ventajas que tiene para tu empresa el hecho de contar con unas buenas imágenes de tus inmuebles para llamar la atención de los usuarios. Este, explica todo lo que tienes que saber para que tus fotografías atraigan más visitas.

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El índice de referencia de precios de alquiler de Catalunya ya se puede consultar en la página web de la . La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, que lo presentó en rueda de prensa hace pocos días, aseguró que el objetivo de la puesta en marcha de un índice referencial de precios de alquiler es aportar transparencia al mercado de alquiler catalán e intentar modular los incrementos desproporcionados de las rentas que se han producido en los últimos meses en algunas ciudades de Catalunya. La idea es que el alquiler sea una opción de acceso a la vivienda real para la ciudadanía. La medida ya se aplica en 27 municipios que representan casi el 60 % de la población de Catalunya. Son estos: Badalona, ​​Barcelona, ​​Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Granollers, l'Hospitalet de Llobregat, Igualada, Manresa, Mataró, Mollet del Vallés, Rubí, Sabadell, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Santa Coloma, Terrassa, Vic, Vilanova y la Geltrú, Girona, Figueres, Olot, Blanes, Tarragona, Reus, Tortosa y Lleida.

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Gavà (Barcelona), con un + 17,8 %, Antigua (Fuenteventura), con un + 26,1 %, y Mojácar, con un + 17,3 %, registraron los mayores aumentos interanuales de precio en la estadística provisional del primer trimestre de 2017 de Tinsa. Entre los descensos, destaca Orihuela (Murcia), con un - 11,8 %. Las zonas de costa donde el mercado de vivienda vacacional muestra claros signos de recuperación se localizan en las Islas Canarias, Mallorca y Eivissa, Costa Daurada, el sur de Alicante, la costa oriental de Málaga y la costa gaditana entre Tarifa y Conil. El Mediterráneo está, por lo general, más avanzado en la recuperación que las costas atlántica y cantábrica. En todas las provincias del arco mediterráneo se detectan ubicaciones donde el mercado de vivienda vacacional evoluciona positivamente, con la excepción de la costa de Granada y buena parte del litoral almeriense, que estarían finalizando su ajuste. También irían un paso atrás en la recuperación la zona norte de las provincias de Girona, Tarragona y Castellón, así como la zona sur de Barcelona y de València.

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Texto y fotografías: Anna Garcia, home stager

Las viviendas amuebladas y decoradas de manera neutra y despersonalizada se venden y alquilan mejor, es decir, de forma más rápida y por un precio más elevado. Sin embargo, amueblar una vivienda no resulta barato, por ello, en el sector inmobiliario se ha popularizado un recurso muy utilizado en algunos países del norte de Europa: amueblar las viviendas con muebles de cartón. Atendiendo a tus sugerencias y comentarios, vamos a ver qué ventajas tienen y cómo usarlos para obtener más éxito en la comercialización de las casas que tienes en cartera.

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