Hace unos días, te explicábamos y su función para aportar la máxima visibilidad a tus anuncios y para ayudar a las personas a encontrar una nueva casa en el portal.
Actualmente, habitaclia tiene activas más de 2.300.000 alertas. Como te decíamos, no se trata de un envío masivo, si no selectivo, en el que cada usuario pide recibir en las alertas el tipo de vivienda que desea, lo que está buscando. Es por eso que los inmuebles que aparecen en las alertas reciben más visitas y tienen más posibilidades de ser vendidos o alquilados en un periodo de tiempo más corto.
Si tienes contratado los
Por Anna Garcia, fotógrafa y home stager
Terrazas, porches, piscinas y todos los espacios exteriores de la vivienda lucen con todo su esplendor en esta época del año. Es, pues, el momento ideal para realizar buenas fotografías que destaquen sus cualidades y que contribuirán a vender o alquilar la propiedad más rápido. Veamos cómo sacar mejores fotografías de los exteriores de las viviendas.
Como es habitual, antes de hacer nada, es necesario preparar los espacios que vas a inmortalizar. Es importante tratar de conservar los exteriores en el mejor estado posible. La puesta a punto pasa por cuidar las plantas y sacar las que estén secas, barrer, pintar las paredes, si es necesario, reparar baldosas sueltas, retirar trastos y limpiar a fondo. Sería interesante contar con la ayuda y la complicidad del propietario para esto.
Anna, que vive en el barrio de Cerdanyola de Mataró, busca un piso en el centro. Así, sus hijos podrán ir andando al instituto el curso que viene. Está buscando una vivienda de tres habitaciones, de unos cien metros y 200.000 euros. Ha enviado una solicitud de información a fin de poder realizar una visita cuando antes, mejor.
Pasa un día, dos días, tres días y no recibe ningún email ni llamada de respuesta. El piso sigue publicado en el portal. Cuando finalmente recibe una respuesta de la agencia inmobiliaria, ya no está disponible. A pesar de todo, sigue publicado en el portal. Ante la frustración, Anna, decepcionada, decide informar a habitaclia que el piso sigue en el portal cuando, en teoría, la agencia inmobiliaria le ha informado que está vendido.
Según informa el Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda se situó en abril en 39.461 transacciones en España, lo que supone un incremento interanual del +16,2 %, que se eleva hasta el +18,9 % en la serie corregida de estacionalidad.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del +15,6 % (+17,5% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del +15,9 %. Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (+19,1 % interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del - 9,7 % interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del +18,6 %.
En habitaclia, cada día recibimos alrededor de 300.000 visitas por parte de personas que buscan casa para vivir. Así pues, es muy importante darle actualidad a toda la publicación, así como a tu página de empresa o minisite.
Nos ponemos en la piel del usuario que busca piso en habitaclia para mostrarte cuán importante es para tu negocio que tu publicación esté siempre actualizada.
Laura y Vicent están buscando casa para irse a vivir juntos. Ambos disponen de un contrato laboral y en su media trentena han decidido dar el paso. En habitaclia, han encontrado el piso que les gusta en el barrio de Ciutat Vella de Valencia. Cuando entran en la ficha del producto para conocer los detalles, ven que el precio se mantiene igual desde hace 5 meses.
La que puede ser su futura casa está a la venta desde entonces y parece que la inmobiliaria que la comercializa no ha modificado los datos en todo este período de tiempo. Surgen las dudas: ¿Estará aún a la venta? ¿Por qué no se ha vendido en todo este tiempo? ¿Tendrá algún defecto? ¿Será un anzuelo para que contactemos y luego nos dirán que hay otra mejor?
El personal shopper inmobiliario es una figura profesional que existe en EE.UU. desde hace años. En muchos estados, cuando se realiza una transacción, es obligatorio que haya un representante para cada parte. Así, las agencias disponen de asesores también para el que quiere comprar. El personal shopper está a su lado desde la búsqueda hasta la adquisición de la vivienda que desea, negocia el precio con el vendedor y la hipoteca con el banco, si es necesario.
En 2015, todas las comunidades autónomas registraron incrementos en la compraventa de vivienda, excepto Castilla-La Mancha, según indica en un estudio el Consejo General del Notariado. El aumento de la venta de casas resultó especialmente significativo las Illes Balears, un + 16,5 %, y en Euskadi, un + 17 %.
La consellera de Gobernación, Administraciones Públicas y Vivienda, Meritxell Borràs, ha presentado el informe sobre el mercado de alquiler en Catalunya en 2015 y ha anunciado la creación de una nueva ley de arrendamientos urbanos catalana (LAU) el año que viene. En la presentación, también han participado el secretario de Vivienda y Mejora Urbana, Carles Sala; el presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, Joan Ràfols, y el economista especialista en ciclos inmobiliarios, Agustín Jové.
Anna y Pau se han jubilado hace poco y buscan un piso con ascensor y parking en l'Eixample, el barrio de Valencia donde han vivido siempre. Desean 80 m2 y 3 habitaciones, ya que sus nietos vienen a dormir eventualmente. En habitaclia, han visto un listado amplio de viviendas con estas características. Mientras esperan visitar algunas, deciden con estos criterios de búsqueda para recibir las novedades.
Las alertas son un servicio de habitaclia en el cual enviamos por correo electrónico los inmuebles que concuerdan con las preferencias de búsqueda del usuario. Así, a partir de ahora, Pau y Anna recibirán un email periódico que recogerá los inmuebles que cumplen estos criterios. En la parte superior, verán los logotipos de distintos agentes inmobiliarios de la zona. Al hacer clic en los logos, accederán a la zona propia de cada empresa o , donde verán toda su oferta de inmuebles.
"Prevemos un dinamismo importante del sector inmobiliario en Catalunya hasta el 2030, si no se produce ningún nuevo bache", afirma el secretario de Vivienda de la Generalitat de Catalunya, Carles Sala, desde la sede de Vivienda, en l'Eixample de Barcelona, donde nos hemos reunido para hablar de diferentes cuestiones que afectan al sector inmobiliario. "Hay que salir de cifras por debajo de los 10.000 viviendas iniciadas en Catalunya cada año. Debemos superarla claramente", añade.
"La previsión es de 400.000 nuevos hogares hasta el 2030. No quiere decir que todos se vayan a construir, implicará 190.000 viviendas nuevas". Sala desvela así las primeras conclusiones del nuevo Plan Territorial Sectorial de la Vivienda que la Generalitat trabaja con el IESE, y que prevé que esté listo a finales de año.
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